השכן מסרב לשלם שכר דירה? הרעש בלתי נסבל? מדריך חדש באתר מרכז את כל מה שצריך לדעת על מה מגיע לכם כדיירי בניין משותף. כך למשל עולה מהמדריך כי תשלום ועד הבית הינו חובה ואין לאף דייר את הזכות שלא לשלם אותו. מטרת דמי הועד הינה לכסות את ההוצאות השוטפות הדרושות לאחזקת השטחים והרכוש המשותף בבית ודמי הועד יקבעו ביחס לגודל הדירה, כאשר החישוב המדויק מפורט במדריך.
עוד עולה מהמדריך כי גם לרעש יש גבול– כך למשל, מתברר כי אסור להפעיל מכשירי הגברה בין 14:00-16:00, ובין השעות 23:00-07:00, וכי התקנות חלות גם על רעש בעלי חיים, כגון נביחות כלבים ואפילו על רעש חריג ממיזוג אוויר.
עוד עוסק המדריך בנושא השטחים המשותפים בבניין. מתברר כי דיירי הבניין רשאים לעשות שימוש סביר בשטחים המשותפים ברחבי הבניין, הכוללים את המקלט חדרי המדרגות ושטחים נוספים אשר אינם נמצאים בתוך הדירות עצמן. עם זאת, על הדיירים לוודא כי לא נפגעת יכולתם של דיירים אחרים לעשות שימוש סביר בשטחים המשותפים הללו.
במקרה בו מתגלה סכסוך בין הדיירים, אותו ועד הבית לא מצליח לפתור, ניתן לפנות למפקח על רישום המקרקעין כאשר האגודה לתרבות הדיור מציעה סיוע משפטי בפנייה אל המפקח.
את המידע המלא, ניתן לקבל במדריך בנושא בתים משותפים באתר. למעבר למדריך, לחצו כאן.